Amstelveenseweg 950, 1081 JP Amsterdam
Op een fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert, direct aan het Amsterdamse Bos, bieden wij dit bijzonder hoogwaardige en volledig gerenoveerde familiehuis aan. De woning is in 2022 volledig opnieuw opgebouwd, uitstekend geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Met circa 220 m² woonoppervlakte, een royale tuin met buitenkeuken op het westen aan het water en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een bijzonder comfortabel en compleet familiehuis.
Locatie & bereikbaarheid
De woning is prachtig gelegen aan de Hoornsloot. Deze watergang vormt, samen met een historisch spoorlijntje, de natuurlijke scheiding tussen de Amstelveenseweg en het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is hét stadsbos van Amsterdam en omgeving en biedt een enorme diversiteit aan natuur, recreatie en sportfaciliteiten. Zo bevinden zich hier onder andere diverse sportvelden, een jachthaven, speelweiden, een openluchttheater, vijvers, maneges, de Bosbaan, een geitenboerderij, het Wagener Stadion en verschillende horecagelegenheden.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel het centrum van Amsterdam als het centrum van Amstelveen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De Zuidas, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en station Amsterdam Zuid/WTC, met zijn uitgebreide trein-, metro- en tramverbindingen, liggen op circa 8 minuten fietsen. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via afslag S108 van de ringweg A10 en afslag 5 van de A9. Parkeren kan direct voor de deur en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid.
Indeling
Via de entree komt u in het ruime tochtportaal, met volop ruimte voor een garderobe. Een fraaie glas-stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek.
De schitterende, luxe keuken vormt het hart van de woning en is centraal in de leefruimte gesitueerd. De keuken beschikt over een royaal eiland en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem, oven, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast (Bora/Miele). Het geheel is stijlvol afgewerkt met een prachtig marmeren werkblad.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een indrukwekkende, ruim vier meter hoge schuifpui. Vanuit zowel de keuken als de lager gelegen eetkamer is er hierdoor een schitterend en vrij uitzicht over de tuin, het water en het Amsterdamse Bos. De combinatie van de royale leefruimte, de hoogte en het vele glas zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De fraai aangelegde tuin van maar liefst 124 m² beschikt over een terras gedeelte en stijlvolle buitenkeuken, compleet met een hoogwaardige Big Green Egg. De buitenkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te barbecueën, terwijl het ruime terras en het groene uitzicht zorgen voor een fijne plek om buiten te eten en te ontspannen. Zo wordt de tuin in de zomermaanden een verlengstuk van de woning, ideaal voor lange avonden buiten met familie en vrienden.
In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden ingericht als home cinema, speelkamer of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, sportruimte of wasruimte. Ook de technische installaties bevinden zich in het souterrain.
Via het open trappenhuis bereikt u de masterverdieping op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met openslaande schuifdeuren naar het dakterras. De slaapkamer beschikt over een spectaculaire badkamer en suite, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een royale dubbele inloopregendouche. Vanuit de douche is er een prachtig uitzicht over het Amsterdamse Bos.
De badkamer is afgewerkt met bijzonder fraai Onyx-kwartsiet, voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een warme en exclusieve uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale walk-in closet. Deze ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden aangepast en gebruikt als vierde slaapkamer.
Vanaf de overloop zijn tevens het separate toilet en de praktische wasruimte bereikbaar.
De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van diverse praktische inbouwkasten. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer in Hongaarse punt en beschikt over airconditioning.
Bijzonderheden
Hoogwaardig gerenoveerd familiehuis van circa 220 m² woonoppervlakte (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
Royale tuin van circa 124 m² op het westen, met buitenkeuken en direct gelegen aan het water en het Amsterdamse Bos
Mogelijkheid om een boot aan te leggen
Momenteel 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren
Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd in 2022
Volledig voorzien van vloerverwarming
Airconditioning aanwezig
Bijzonder goed geïsoleerd
Voorzien van 8 zonnepanelen
Quickscan fundering beschikbaar, risicoklasse A (laag)
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Op deze woning zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.
